Appartement
1 Pièce 18 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. - Prix de vente : 97 000,00 € - Loyer annuel HT : 4 486,56 € - Rentabilité : 4,62% - Gestionnaire : Séjours & Affaires (Reside Etudes) Le bien : Au 8ème étage : Un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau - WC. D'une superficie de 18,10 m2, ce studio bénéficie d'un balcon de 3,80 m2. La résidence : À 900?m du quartier des affaires de La Défense, cette résidence propose 136 appartements avec cuisine équipée. Rentabilité locative assurée dans un pôle d'affaires et touristique majeur, à seulement 20?min de Paris. Gestion sans souci incluse. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.