Appartement
4 Pièces 116 m²

À vendre – LOFT de standing 116.2 m² QUARTIER BECON/DELAGE Superbe appartement de 116.2 m², aux volumes rares (3,40 m de hauteur sous plafond) et au cachet unique. Un bien lumineux, calme et parfaitement isolé, offrant confort et prestations haut de gamme. Atouts majeurs : Isolation optimale : pas de chauffage nécessaire en hiver Climatisation déjà installée (salon + possibilité chambres) Finitions premium : parquet massif (100 m²), verrière, menuiseries sur mesure Sécurité renforcée : porte blindée 350 kg, porte acoustique Calme absolu : quartier tranquille après 17h et le week-end Équipements inclus : Parking extérieur privatif n°223 Cuisine Mobalpa équipée Stores et rideaux thermiques sur mesure Deux climatiseurs installés Informations pratiques :Bien actuellement désigné en local commercial mais autorisé en habitation (accord mairie).Quartier en pleine évolution, à proximité immédiate d'une école. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 915 € Charges trimestrielles : 1 022 € Un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.s ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.