Descriptif du bien
À deux pas de La Défense, au coeur d'un quartier commerçant et ultra-connecté, découvrez ce 4/5 pièces de 93m² niché à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing (1999).
L'atout majeur ? Une terrasse paysagée de 29m² plein ciel, exposée Sud/Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les tours de La Défense.
Les points forts de l'appartement :
o Espace de vie : Un séjour lumineux de 33m² ouvert de plain-pied sur la terrasse.
o Cuisine haut de gamme : Indépendante, signée Snaidero, équipée Siemens et Bosch, cave à vin
o Côté nuit : Un plan optimal sépare les espaces. Deux suites avec salle de bains ou douche privative et une 3ème chambre actuellement aménagée en dressing. Calme absolu.
o Extérieurs : En complément de la grande terrasse arboré, un balcon paysager de 3 m² côté chambres.
o Prestations : Parquet en chêne massif, rénovation récente, matériaux et finitions de qualité
o Immeuble : Gardien, vidéosurveillance, jardin intérieur et même une chambre d'hôte pour vos invités.
Un emplacement idéal et pratique :
o Transports : Hub de La Défense à moins de 10 min (RER A/E, Ligne 1, L/U, Bus, Tramway). Bus 73 et 277 au pied de l'immeuble, Tramway T2 à 200 mètres
o Vie de quartier : Monoprix, Picard, Starbucks, Marché (2 fois par semaine) et autres commerces. 2 parcs à moins de 200 mètres. Crèches, Écoles ...
Inclus : Une cave de 5m² et une place de parking en sous-sol.
Un bien rare qui combine le confort d'une construction moderne et le luxe d'un extérieur exceptionnel aux portes de Paris.
Copropriété de 267 lots
Charges annuelles moyennes : 4968€
Procédure en cours : non
DPE : C (111) - GES : C (18)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 690€ - 980€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Détails du bien
- Superficie (m²) 93
- Code postal 92400
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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