Appartement
4 Pièces 77 m²

_RE/MAX MY IMMO vous présente  sur Cergy cette appartement, livré en janvier 2023, de 4 pièces principales d’une superficie habitable de 77,1 m² au deuxième étage (sur 6 étages) avec ascenseur, au sein d’une résidence "NOVAREA" sécurisée (digicode et interphone) et calme , située à 5 min de la Gare de Cergy Saint Christophe.A proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement parfaitement exposé et à l’agencement idéal se compose d’une entrée de 7,6 m², d’un séjour/cuisine de 25,9 m², de 3 chambres (13,5 m², 12 m² et 10,6 m²), d’une salle d’eau 2,1 m² et une salle de bain avec WC de 5,4 m² et d’un balcon de 7,4 m².Deux places de parking en sous sol complètent ce bien.Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes et le syndic.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 248 lots ne  faisant l’objet d’aucune procédure en cours et la quote part des charges annuelles N/C.Taxe Foncière : 0 € (2022)Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe energétique : A : 66 et  classe climatique : A : 4 dont les couts annuels d’énergies du logement s’estiment entre 359 € et 485 € par an selon les prix moyens d’énergies indexés au 01/01/2021.Le prix de vente est 314 000 €La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven MARLU Agent commercial EI enregistré sous le N° RSAC : 904 438 132.Votre agent commercial en immobilier sur Cergy et ses alentours disponible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .