Appartement
2 Pièces 48 m²

À vendre : Appartement T2 lumineux de 48 m² à Dammarie-les-Lys, avec balcon et place de parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Dammarie-les-Lys, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 48 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue sans les inconvénients d'un étage supérieur. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20,36 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. La cuisine est séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés et deux pharmacies, ainsi que plusieurs boulangeries. Le loyer pour cet appartement est de 651.79€ hors charges mais il est important de noter que le marché locatif de Dammarie-les-Lys est dynamique, ce qui promet un bon rendement. Les charges sont à préciser, et la date de fin de bail juillet 2026. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 190 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr