Appartement
3 Pièces 82 m²

Engel & Völkers vous propose ce très beau duplex, situé au deuxième étage d'une résidence de standing du Mont Canisy, à Tourgéville . Magnifique vue sur Deauville, l'hippodrome et la mer. L'appartement d'une superficie de 82m² (72m² Carrez) se compose au deuxième étage d'un confortable espace de vie (cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger avec balcon, cheminée), et d'une salle de douches avec cabinet de toilette. L'étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains avec cabinet de toilette. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en complément. En parfait état, aucune nuisance, qualité des prestations, luminosité... un bien qui réunit beaucoup d'atout! Copropriété de 177 lots Charges annuelles moyennes : 2200€ Procédure en cours : non DPE :D (212) - GES : B (8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1450€ - 2000€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au Mont Canisy sur les hauteurs de Tourgéville, le parc de la Langrinière s'étend sur plusieurs hectares développant de vastes pelouses ponctuées d'arbres centenaires. Il bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et offre un panorama sur la vallée, les collines environnantes, Deauville et sa plage. Le parc s'articule autour de plusieurs bâtiments de petites tailles harmonieusement répartis dans la verdure, bénéficiant tous de vues dégagées. La localisation du parc de la Langrinière se distingue non seulement par ses qualités environnementales, mais aussi par sa proximité avec toutes les commodités. Le centre-ville de Deauville, avec ses commerces, restaurants, plages et animations culturelles, se trouve à moins de dix minutes en voiture. Les écoles, services médicaux et supermarchés de la côte fleurie sont aisément accessibles, tant à Tourgéville qu'à Deauville ou Trouville. L'accès à l'autoroute A13, facilitant les déplacements vers Paris ou Caen, se situe à une dizaine de minutes seulement. Ce site d'exception combine ainsi la tranquillité d'un parc privatif, la noblesse d'une architecture de caractère et la praticité d'un accès rapide aux attraits de la station balnéaire de Deauville, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié dominant la mer et la ville.