Appartement
3 Pièces 85 m²

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS - T3 DUPLEX DE CHARME EN HYPER CENTRE DE DIJON Amateurs de cachet et de vie citadine, ce bien rare est fait pour vous ! Niché au 3e et dernier étage d'un bel immeuble de type hôtel particulier, ce T3 de 85 m2 au sol, en duplex, combine à merveille authenticité et fonctionnalité, dans l'une des rues les plus prisées du centre historique de Dijon. Ce qu'on aime : - Une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², avec parquet, poutres apparentes et 3 mètres de hauteur sous plafond, - Une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, - Deux belles chambres sous les toits (15 et 13 m²) avec un charme fou, - Une salle de bain avec baignoire + douche ET une salle d'eau supplémentaire, - Sanitaires à chaque niveau pour un confort maximum, - Un petit balcon plein ciel pour profiter de la vue imprenable sur les toits et monuments dijonnais, - Une rue calme en sens unique, à deux pas de tout : commerces, marché, tram, vie culturelle... Côté pratique : - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, - Toiture isolée, double vitrage, chauffage électrique, - Petite copropriété de 5 lots - Classe énergétique : D. Un vrai coup de coeur pour ce bien au charme ancien, prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ou investissement patrimonial. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Carole LESNE - LIBERKEYS carole.lesne@liberkeys.com | 06 45 47 78 98 Les charges annuelles modérées de 1 100 € et une taxe foncière de 1 397 € viennent parfaire le tout, offrant un excellent rapport qualité/emplacement. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM20139. Les honoraires sont à la charge du vendeur.