Fonds de commerce

Local professionnel de 74 m² entièrement rénové, situé juste à côté de la Clinique Saint-François. Idéal pour professions médicales, paramédicales, professions libérales, bureaux ou activité de service. Le bien offre visibilité, accessibilité et polyvalence. Le local se compose d'un grand espace lumineux pouvant servir de bureau principal, salle d'attente ou espace d'accueil, d'une cuisine indépendante pouvant être utilisée comme salle de pause ou espace privé, de deux pièces supplémentaires adaptées pour bureaux, salles de consultation, soins ou stockage, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une buanderie/local technique permettant du rangement ou l'installation de matériel professionnel. Une place de parking privative est située dans la cour privative de l'immeuble. Un espace extérieur à l'arrière peut être aménagé pour les pauses du personnel ou comme zone détente. Le bien bénéficie d'un emplacement professionnel très recherché : juste à côté de la Clinique Saint-François, commerces et services à proximité immédiate, gare de Haguenau à 900 m et accès rapide à Strasbourg en 25 minutes. Informations complémentaires : local entièrement rénové, chauffage individuel, petite copropriété, charges de copropriété de 110 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023. Référence annonce : DOM19706. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Christelle Weiss, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Visite virtuelle disponible sur le site de Liberkeys.