Fonds de commerce

FONDS DE COMMERCE: PRESSE / FDJ / PMU / PRODUITS CHANVRIER (CBD, HUILE, GUMMIES etc..) Produits culturels & cadeaux. Emplacement stratégique N°1 – Zone commerçante très fréquentée – Buc (78350) Description du fonds À céder, fonds de commerce multi-activités en emplacement stratégique à Buc (Yvelines), au cœur d'une zone commerciale à fort trafic, entourée de commerces dynamiques et à proximité immédiate d'un hypermarché, avec grand parking gratuit et fort flux de passage piéton. La zone commerçante est en plein essor avec l'arrivée prochaine de commerces supplémentaires (non-concurrentiel ) Le commerce, exploité dans un local de 66 m², propose les activités suivantes : PRESSE/ LIBRAIRIE, FDJ, PMU, PRODUITS CHANVRIER, borne FNAC, Articles culturels et cadeaux. Le bail permet , sous réserve des autorisations nécessaires, d'y adjoindre : - Débit de tabac / civette, - Cave à cigares / tabletterie, Offrant ainsi un potentiel de développement du CA très important. Informations clés Surface totale : 66 m², dont 56 m² de surface de vente + 10 m² de réserve/bureau, Local refait à neuf en 2023 : agencement moderne, matériel récent, normes en vigueur. Établissement sécurisé, aucun travaux à prévoir, Clientèle fidélisée, bonne notoriété locale. Conditions financières Bail commercial 3/6/9 en cours (avril 2023 - avril 2032), Loyer : 900 € HT / mois, payable trimestriellement, Charges mensuelles : 200 €, Chiffres 2024 (Z = 440.000 € HT / CA = 175.000 € HT), Fermeture : dimanche et lundi toute la journée 4 semaines de congés/an. dont 2 à 3 semaines en Août Avantages concurrentiels *Emplacement N°1, accès direct depuis parking, excellente visibilité, flux piéton très important. *Activité clé en main, idéale pour un couple ou une personne avec appui, *Très gros potentiel à développer avec l'intégration du tabac *Faible loyer et rentabilité assurée. *Clientèle fidélisée. Prix de cession du fonds : 180.000 € FAI Dossier complet et visite sur demande – Accompagnement à la reprise possible.