Descriptif du bien
Immeuble familial sans copropriété, composé de 4 logements indépendants :
deux appartements de 100 m², un appartement de 80 m² et un studio de 24 m².
Configuration idéale pour un investissement locatif rentable avec fort potentiel de plus-value, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare.
1er étage - Appartement 5 pièces · 100 m²
oTrès lumineux, exposition sud
oSalon et salle à manger séparés
oTrois chambres spacieuses
oCuisine équipée avec cellier
oSalle d'eau avec WC
oBalcon
oRafraîchissements à prévoir
2e étage - Appartement 5 pièces · 100 m²
oMême configuration que le 1er étage
oÀ rénover entièrement
oPotentiel locatif élevé et valorisation rapide
3e étage - Appartement 4 pièces · 80 m²
oIsolation et chauffage au sol déjà réalisés
oFinitions à prévoir
oPossibilité d'augmenter rapidement la valeur locative
Rez-de-chaussée - Studio · 24 m²
oPièce principale + kitchenette + salle d'eau
oÀ rénover
oComplément idéal pour maximiser la rentabilité globale de l'immeuble
Atouts majeurs pour investisseurs
o4 logements indépendants - revenus locatifs immédiats
oAucune copropriété - maîtrise totale des charges et des travaux
oTravaux déjà engagés sur certains appartements - possibilité de plus-value rapide
oQuartier recherché : proche commerces, écoles et gare.
oForte capacité de valorisation et rentabilité optimisée
Informations pratiques
oTaxe foncière (1er étage) : 890 €
oCharges communes : aucune
oDPE réalisé le 25/03/2025, valable jusqu'au 24/03/2035
oDépenses énergie estimées : 1 370 à 1 900 € / an (prix 2023)
Contact
Visite virtuelle disponible sur Liberkeys.
Christelle Weiss - Agent commercial Liberkeys
RSAC Strasbourg 984 146 985
Réf. annonce : DOM12324
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 305
- Code postal 67500
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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