Immeuble
212 m²

TILLIÈRES-SUR-AVRE - BOURG HISTORIQUE DE LA VALLÉE D'AVRE À seulement 105 km de Paris IMMEUBLE MIXTE - FORT POTENTIEL (COMMERCE + HABITATION / INVESTISSEMENT) Situé en plein coeur du centre-bourg, cet immeuble offre un potentiel rare pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Au rez-de-chaussée : Un espace commercial composé : d'une pièce avec bar, d'une salle attenante pour réception ou restauration, d'une grande salle de réception d'environ 60 m², très lumineuse, avec parquet bois, d'une cuisine, d'un WC. Au 1er étage : Un plateau à réinventer comprenant : Une grande pièce de 12 m² (actuelle salle de bains), deux belles pièces de 18 m² et 20 m², dont une avec cheminée et vue dégagée sur la ville. Au 2ème étage : Charme de l'ancien avec tommettes et poutres apparentes : une pièce de 17 m² avec volume atypique (mur arrondi, charpente apparente), une seconde pièce de 16 m² avec salle d'eau intégrée. Annexes : Cave voûtée en terre battue d'environ 22 m², Garage d'environ 55 m². Éléments techniques : Chauffage par chaudière fioul (marque Viessmann), Double vitrage sur la presque totalité des fenêtres À prévoir : Travaux de rénovation complets, offrant une liberté totale d'aménagement. Les + : Emplacement central dans un bourg dynamique, Volumes généreux, Fort potentiel de transformation (commerce, habitation, division en logements, projet type Airbnb...). À noter : Possibilité d'acquérir une licence IV en complément pour 10 000 €, idéale pour relancer une activité de bar ou de restauration. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM30490. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.