Immeuble
180 m²

À Tourcoing, dans le quartier Croix-Rouge, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de quatre appartements T2 en excellent état, tous loués meublés avec une place de stationnement. L'ensemble développe environ 180,50 m² habitables : - au rez-de-chaussée : un T2 de 43,71 m², loué 635 € HC + 40 € de provisions, DPE C, avec deux garants personnels ; et un T2 de 34,90 m² avec terrasse d'environ 15 m², loué 520 € HC + 40 € de provisions, DPE D, avec un garant personnel ; - au premier étage : un T2 de 48,48 m² avec terrasse d'environ 25 m², loué 658,48 € HC + 52 € de provisions, DPE D ; et un T2 de 53,42 m² avec terrasse d'environ 40 m², loué 655,12 € HC + 75 € de provisions, DPE E. Les deux dossiers locatifs mentionnent une garantie Visale. L'immeuble dispose également de neuf places de stationnement privatives, d'espaces de stockage et d'une surface complémentaire d'environ 120 m² en fond de parcelle pouvant offrir différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux stationnements sont loués séparément pour un total de 70 € par mois, déjà inclus dans les revenus ci-dessous. Chaque logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques individuels. L'immeuble possède cinq compteurs électriques et l'eau froide est individualisée par décompteurs. L'emplacement facilite le quotidien des locataires : commerces et écoles dans le quartier, arrêt de bus Potente à proximité immédiate, gare de Tourcoing à environ 13 minutes à pied et métro ligne 2 à environ 16 minutes. La gare permet notamment de rejoindre Lille-Flandres en TER ainsi que Mouscron et Courtrai. Les quatre logements sont actuellement occupés, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Revenus locatifs annuels hors charges : 30 463,20 € Rentabilité brute : environ 8,78 %, avant frais d'acquisition et dépenses d'exploitation. Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, composé de surfaces locatives homogènes, avec extérieurs et capacité de stationnement importante. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D via le lien présent sur l'annonce et contactez directement Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896.