Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison de 205m² Carrez (226m² au sol), une véritable oasis de calme absolu nichée dans une cour verdoyante et arborée. Un écrin de sérénité idéalement situé, offrant un cadre de vie spacieux et moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur la cour paisible. C'est l'espace parfait pour vos moments de détente ou de réception.
Une superbe cuisine dînatoire, indépendante, située à l'entre-sol, pensée pour les moments de partage et de convivialité.
Laissez-vous surprendre par l'aménagement intelligent et charmant des caves voûtées, qui offrent des espaces cosy et toujours à température agréable :
Une grande suite parentale de 23m² avec sa spacieuse salle de bain attenante, bénéficiant de lumière naturelle. Une bulle de douceur pour votre intimité. Loin de tout bruit et des chaleurs caniculaires, cet espace offre une qualité de sommeil rare à Paris.
Une salle de jeux, deux bureaux et une buanderie pratique. Ces espaces polyvalents s'adaptent à tous vos besoins, du loisir à la concentration.
À l'étage, l'espace privé et confortable : trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, offrent confort et quiétude à toute la famille.
Un emplacement privilégié et recherché :
Idéalement située au coeur d'un quartier dynamique et prisé, cette maison est une opportunité rare. Elle est parfaite pour les familles en quête d'espace: les différents niveaux permettent à chacun de trouver son espace à lui, et laissent beaucoup d'espace de stockage. Les amateurs de musique désireux d'un lieu où ils peuvent vivre leur passion sans déranger les voisins, seront ravis de découvrir ce bien. Et plus généralement, toute personne aspirant à un lieu de vie unique en ville, alliant confort, calme et vitalité urbaine, sera séduite par ce bien atypique.
DPE : E/285
GES : E/61
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3520 € - 4810 €.
Copropriété de 88 lots dont 59 lots principaux.
Charges annuelles moyennes : 4780 €.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison se situe dans un quartier vivant et recherché, où vous trouverez une grande variété de restaurants de jeunes chefs talentueux, des commerces de bouche de qualité, ainsi que de nombreux théâtres et cinémas. L'emplacement est également idéal pour les familles, grâce à une très bonne sectorisation scolaire, offrant un accès facile aux écoles renommées.
La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.
Détails du bien
- Superficie (m²) 226
- Code postal 75010
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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