Immeuble
176 m²

EXCLUSIVITE - Maison de ville ( R+1) / Duplex - 176 m² habitable - 6 pièces Située dans une charmante impasse privée entièrement sécurisée, cette maison de ville atypique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du nord de Boulogne. Entièrement rénovée en 2018 (ancien atelier), au sein d'une copropriété constituée de petites maisons autour d'une jolie cour pavée, dans un environnement verdoyant et un calme absolu, elle présente une surface de 175 m² Carrez sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau (ou 4ème chambre), un vestibule qui distribue la chambre parentale en suite avec sa salle de bains (baignoire + douche + WC + buanderie avec chaudière), donnant sur jardin, deux chambres d' enfants avec rangements, également sur jardin, une salle de douche, WC invités, une seconde entrée donnant sur un passage privé clos de jardins. - à l'étage : un vaste espace de vie avec climatisation de 75 m² offrant de beaux volumes comprenant salon - salle à manger - cuisine ouverte, très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et puits de lumière, avec vue dégagée sur jardin, au calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'aménager un rooftop (dossier disponible). DPE : C/118 ; GES :C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 710 € - 2 370 € Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes : 3000 € , procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-03039M Cette maison / duplex se distingue par son environnement calme et verdoyant au sein d' une impasse confidentielle partageant une très jolie cour pavée : - accessible depuis deux adresses (entrée principale avenue Victor Hugo et entrée secondaire passage Victor Hugo, ouvrant sur la rue de la Belle Feuille) - dans un quartier recherché de Boulogne nord car proche des commerçants et des écoles : Ecole maternelle Belle Feuille - Ecole Maître Jacques - Collège Landowski - Etablissement privé : Ecole et Collège Dupanloup - Conservatoire à rayonnement régional (musique - danse - art dramatique) - transports : Métro ligne 9 - stations Marcel Sembat et Billancourt