Immeuble
302 m²

Imaginez une source de revenus stable et attractive, au sein d'une commune dynamique du Var... Ne cherchez plus ! Cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Cuers vous offre une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement brut exceptionnel de plus de 6 % ! Construit en 1990 et totalisant 302 m², ce bien R+1 se compose de 5 appartements déjà loués à des locataires de confiance, vous assurant une tranquillité d'esprit et des revenus immédiats de 48 957 euros par an ! Découvrez le potentiel de cet ensemble immobilier : - Rez-de-chaussée : T2 de 38 m² avec cave : Un cocon confortable loué 630 €/mois. T3 de 75 m² avec cave et jardin : Un espace de vie privilégié loué 1 090 €/mois. Loft de 69,61 m² avec cave et jardinet : Un style de vie unique loué 807 €/mois. - Étage : T3 de 58,07 m² avec cave : Un agencement optimisé loué 742 €/mois. T3 de 75 m² avec cave et terrasse : L'atout d'un extérieur appréciable loué 810 €/mois. Les atouts majeurs de cet investissement : Emplacement central à Cuers : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun, un gage d'attractivité pour les locataires. Revenus locatifs sécurisés : Les 5 appartements sont déjà occupés par des locataires sérieux, vous offrant une rentabilité brute de plus de 6 % dès l'acquisition. Construction de qualité : Un immeuble bien entretenu, synonyme de sérénité pour l'investisseur. Diversité des typologies : Des appartements variés pour répondre à une large demande locative. Cave et/ou extérieur pour chaque lot : Des atouts supplémentaires qui valorisent chaque logement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport performant au coeur du Var ! Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM19157. Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.