Immeuble
110 m²

THE DOOR MAN Langres vous propose un ensemble immobilier de caractère, avec logement indépendant, appartement duplex, sous-sol complet et terrain attenant. Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de location multiple, cet ensemble immobilier se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un logement indépendant, parfait pour de la location, une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un couloir desservant les niveaux supérieurs. Aux premier et deuxième étages, un spacieux appartement en duplex vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste salon-salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers, offrant de belles possibilités d'aménagement (espace de jeux, bureau, rangements...). En sous-sol, deux niveaux comprenant une chaufferie (chauffage central au fioul) et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage pratiques et fonctionnels. À l'arrière, un terrain attenant vient compléter ce bien, offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente. Cet ensemble immobilier allie charme, surface habitable généreuse et potentiel évolutif, dans un secteur calme et recherché. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3710 € - montant maxi : 5080 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.