Local commercial

Opportunité rare sur axe passant à Draveil. Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) d'un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing bientôt achevé. Ce local bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur et offre de magnifiques volumes pour aménager votre surface de vente. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface de vente : 166,25 m². Linéaire : 12 m Hauteur : 3,65 m Extraction possible Stationnement : 2 places de stationnement incluses avec le prix Livraison prévue : Septembre 2026. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente HAI : 490 000 € Prix de vente HT : 408 333 € Prix au m² : 2 460 € HT / m² Valeur locative estimée : >200 € / m² / an, offrant une excellente perspective de rentabilité pour un investisseur (>8,5%). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Baran Cokgul Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Baran COKGUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104379359