Descriptif du bien
Emplacement intéressant pour ce beau local de 67m² entièrement rénové en 2024 à céder Le cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial sur deux niveaux, situé à un carrefour stratégique de la ville, sur laxe montant à Casa Ideas et en face de Mr Bricolage. D'une superficie totale de 67m², il se décompose en deux niveaux: Dun rez-de-chaussée de 45m² (pourvue dune vitrine et dune porte vitrée) avec un grand espace modulable (de nombreuses prises, 4 arrivées/évacuations pour leau ainsi que 2 climatiseurs réversibles) et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Possibilité de mettre une douche si besoin. Dun sous-sol sain de 22m² (accès immédiat par un escalier facile dans le local) non humide et aménagé. Cet espace commercial à Beaulieu est idéal pour des professions libérales, de la vente au détail, ou des sociétés de services, toutes les activités sont possibles sauf la restauration (métiers de bouche). Informations utiles: Cession de droit au bail / Pas de porte / Location des murs. visant un bail commercial (L.145-1 et suivants du Code de Commerce / Loi Pinel de 2014) selon les modalités suivantes: - Bail du 18/03/2024 au 17/03/2033. - Toutes activités sauf restauration et métiers de bouche. Possibilité de reprise des deux baignoires « SPA » (activité actuelle en plein essor de SPA pour enfant et de massages pour femmes). Éléments financiers: - Loyer mensuel HT de 857,50 euros. - Provisions sur charges mensuelles de 92,50euros. Soit un loyer mensuel de 950 euros. - Prix de la cession DAB: 30 000 euros HAI - Honoraires déjà inclus de: 5000 euros à la charge du cessionnaire. Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7 (référence:262.C.SPA), contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas cet emplacement intéressant à Beaulieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de lenvironnement. Honoraires réduits de 5000 euros, à la charge du cessionnaire.
Détails du bien
- Code postal 06310
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
AZUR CONSEILS IMMOBILIER SERVICES-ACIS
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6 Rue D'armaillé
75017 Paris 17
75017 Paris 17
09 7 1 07 0 7 27
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