Local commercial

À deux pas de la place Saint-Charles et du métro Charles Michels, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, découvrez ces murs commerciaux de 35 m2, situés dans une copropriété bien entretenue avec ravalement et toiture récemment réalisés. Ce local en très bon état offre une configuration fonctionnelle et sans perte d'espace, avec vitrine sur rue et double accès (par la rue et l'immeuble). Composition : Pièce principale sur rue avec vitrine : 17 m2 Deuxième pièce sur cour : 13,5 m2 Dégagement : 2 m2 WC indépendant : 1,15 m2 Placard mitoyen (ancien WC commun) : 1,22 m2 autorisation copro validée et étude d'ouverture réalisée Double entrée (rue et cour) Possibilité d'ajouter un second WC Aucun espace perdu plan optimiséPrêt à l'usage, idéal profession libérale, cabinet médical, bureau ou activité de service (hors nuisances) Emplacement recherché, proche commerces, écoles et transports secteur à forte demande locative. Charges de copropriété : 125 EUR/mois