Local commercial

Donnez à votre activité l'adresse qu'elle mérite. À deux pas de la très recherchée rue du Commerce, découvrez ce superbe local commercial de 90 m2, complété par un sous-sol aménagé de 25 m2, idéal pour conjuguer visibilité, confort et performance. Son atout majeur : une façade commerciale de 7 mètres linéaires, parfaite pour maximiser l'impact de votre enseigne et capter immédiatement l'attention sur un axe à fort passage, aussi bien piéton qu'automobile. Entièrement climatisé et sans aucun travaux à prévoir, ce local offre aujourd'hui un agencement optimal avec 4 bureaux fonctionnels, permettant une installation immédiate pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le sous-sol aménagé apporte un vrai confort d'usage au quotidien, avec un WC et un lave-mains, tout en offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Son emplacement stratégique, dans un environnement commerçant dynamique et très recherché, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Un bien rare sur le secteur, clé en main, réunissant emplacement premium, efficacité d'exploitation et forte attractivité. Côté investissement, sur la base d'un loyer de 3 800 EUR hors charges par mois, ce bien offre une rentabilité brute de 4,05 %. Appartement en assurance loyers impayés