Descriptif du bien
Offrez à votre activité une adresse stratégique au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques du 15e arrondissement. À quelques pas de la très recherchée rue du Commerce, ce local commercial bénéficie d'un atout rare : sa proximité immédiate avec le pôle de transports de La Motte-Picquet-Grenelle, desservi par les lignes 6, 8 et 10 du métro. Une accessibilité exceptionnelle qui facilite les déplacements de votre clientèle, de vos collaborateurs et de vos partenaires depuis l'ensemble de Paris. Développant 85 m2 en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol aménagé de 20 m2, ce bien offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité commerciale, libérale, paramédicale ou de services. Sa remarquable façade commerciale de 7 mètres linéaires constitue un véritable atout de visibilité. Positionnée sur un axe bénéficiant d'un flux constant de passants et de véhicules, elle assure une excellente exposition et une forte identification de votre activité. L'agencement actuel comprend quatre bureaux indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable à de nombreux usages professionnels. Le sous-sol aménagé, équipé d'un WC et d'un lave-mains, apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Au-delà de ses caractéristiques intrinsèques, c'est avant tout son emplacement stratégique qui distingue ce bien. Entre la rue du Commerce, l'un des pôles commerçants les plus attractifs de la rive gauche, et la convergence des lignes 6, 8 et 10 du métro, il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité recevant du public. Plusieurs professionnels paramédicaux exercent déjà au sein de la copropriété, contribuant à la qualité et à l'attractivité de l'immeuble pour les activités liées à la santé, au bien-être et aux services. Libre de toute occupation, ce local représente également une opportunité d'investissement de qualité. Sur la base d'un loyer potentiel de 3 800 EUR HT/HC par mois, il offre une rentabilité brute estimée à 4,05 %. Appartement en assurance loyers impayés
Détails du bien
- Code postal 75015
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
DU STUDIO AU 3 PIECES - S3P IMMO
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90 Rue Blomet
75015 Paris 15
75015 Paris 15
01 40 43 15 30
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