Local commercial

Nous vous proposons un local de 84 m2 situé en rez-de-chaussée, dans un environnement dynamique du quartier Toulouse Nord - La Vache. En détail : un local de 64m2, une cave sécurisée et saine de 2m2 (grille), un local à l'arrière de 18m2 pouvant être aménagé en studio. Le local récemment occupé par une société d'informatique et précédemment par une agence d'intérim et une banque, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à : Une vitrine de 7 mètres linéaires Une enseigne extérieure éclairée autorisée sur 5,5 mètres (déjà en place), un drapeau éclairé Une implantation avec une belle visibilité sur une avenue passante menant au centre de Toulouse. Nombreux commerces à proximité : pharmacie, Carrefour Contact, Mairie, Agences d'intérim... Caractéristiques techniques : Climatisation réversible, chauffage électrique, ballon eau chaude électrique Cuisine, sanitaires privatifs avec point d'eau Accès PMR possible (rampe amovible à installer) Bureau indépendant avec porte vitrée (direction) côté cour et au calme, ainsi qu'un open space Environnement et accessibilité : Mairie de quartier à 2 minutes à pied Métro ligne B station La Vache à 8 minutes à pied Bus lignes 29, 60 à proximité et les lignes 15, 69, 169 peu éloignées Stationnements gratuits à proximité Commerces à proximité immédiate Activités autorisées : Toutes activités hors restauration avec extraction. Idéal pour : Profession libérale Cabinet médical ou paramédical Agence, showroom, salon de soins, activité de service de proximité Activités de bureau Intéressé ? Contactez-nous pour visiter ce local stratégique et bien situé dans un secteur en plein développement.