Local commercial

À saisir pour investisseurs, idéalement placé à proximité des Écoles Militaires de Bourges et du lycée Jacques Coeur, ensemble immobilier comprenant: - deux locaux professionnels : 1 grand local indépendant de 629 m2 privatifs (+ 323 m2 de surface supplémentaire) et 1 local indépendant de 20 m2. Possibilité de diviser ou de réunir les deux en un seul local. - deux appartements : 1 grand type 5 indépendant avec terrasse de 116 m2 loi carrez ( 142 m2 utiles avec possibilité de créer un T6) et 1 type 3 de 64 m2 loi Carrez (idéal collocation étudiante). La vente concerne 7 des 10 lots de la copropriété. Tous les lots sont libres d'occupation pour la vente. Pour en savoir plus contactez-moi au : 07 87 41 40 31 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. À vendre : Murs commerciaux non soumis à TVA. Prix de vente : 1040000 €. Honoraires : 60000 € à la charge de l'acquéreur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1400 € - montant maxi : 1950 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI). RSAC : 834967556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.