Maison
13 Pièces 300 m²

LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER vous présente un bien d'exception au coeur de Dourdan. Situé en plein coeur du centre historique de Dourdan (91410), ce remarquable hôtel particulier bénéficie d'un emplacement privilégié. Gare RER C, gare routière, écoles, collèges, lycées, commerces et services sont accessibles à pied : ici, tout est au pied de la propriété. Cette ancienne bâtisse du XIX? et XX siècles a été entièrement réhabilitée et prend place au sein d'une propriété close de magnifiques murs en pierre, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall distribue une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses et larges baies vitrées. La cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier buanderie avec de nombreux rangements. À l'étage, un vaste palier dessert un dressing aménagé, 2 chambres, WC indépendants, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Au deuxième et dernier étage , chambres, dressing, bureau. Les extérieurs offrent des prestations rares : un atelier parfaitement adapté à une activité artistique ou créative, ainsi que divers espaces de rangement et de stockage. Le stationnement est assuré par un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois ou quatre véhicules. Une cave aménagée complète les prestations de cette propriété. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 876 m², cette demeure offre une vue exceptionnelle et dégagée sur Dourdan, un cadre unique alliant charme historique, volumes généreux et qualité de vie au coeur de la ville. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.