Maison
8 Pièces 173 m²

EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER | Pavillon de Charme 8 Pièces (173 m2) Drancy Centre-Ville Emplacement d'exception & excellente performance énergétique (DPE B) ! CASA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux pavillon de 8 pièces offrant 173 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, édifié sur une parcelle de 301 m2. Situé en plein coeur du centre-ville de Drancy (rue du 8 Mai 1945), au pied immédiat de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, beaux volumes et sobriété énergétique. DESCRIPTIF ET AGENCEMENT DU BIEN Rez-de-chaussée : Accès & Accueil : Une belle entrée avec placard intégré. Espaces de vie : Une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse et une véranda baignée de lumière, idéale pour un espace de vie supplémentaire toute l'année. Chambre / Bureau : Une pièce polyvalente (chambre ou bureau selon vos besoins). Stationnement & Stockage : Un carport avec portail électrique à l'avant + un grand garage de 30 m2. 1er Étage : Pièce de vie : Séjour chaleureux de 20 m2 s'ouvrant sur un balcon filant. Cuisine : Fonctionnelle, disposant d'un accès direct à la terrasse arrière via un escalier. Espace nuit & commodités : Une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bureau : Un espace bureau intermédiaire intégrant l'escalier menant au dernier niveau. 2ème Étage : Grand bureau / Espace polyvalent : Pièce de 15 m2 idéale pour le télétravail ou une salle de jeux. Espace nuit : Deux très grandes chambres en enfilade aux volumes généreux et très lumineuses (21 m2 et 19 m2), offrant de multiples possibilités d'aménagement. EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS Extérieur : Jardin intimiste et terrasse à l'arrière, parfaits pour les repas en plein air et vos moments de détente. Confort Thermique : Équipé d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver et une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Découvrez dès maintenant ce bien unique depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive, parfait préambule pour apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son potentiel. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 173 m2 Terrain : 301 m2 Classe Énergie : B (Excellente performance énergétique) Honoraires : À la charge du vendeur Statut : Agent Immobilier Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence CASA Immobilier dès aujourd'hui pour planifier votre visite !