Maison
4 Pièces 148 m²

Enisa Rivière vous propose cette maison individuelle de plain-pied, située au sein du lotissement Beauregard à Éguilles. Implantée sur une parcelle arborée de 686 m², elle développe 115,70 m² habitables et 146,50 m² de surface au sol. Son exposition plein sud, ses volumes et son agencement offrent une base idéale pour créer une maison familiale à votre image. Les espaces de vie : - séjour-salle à manger de 34,32 m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin ; - cuisine indépendante de 12,26 m², pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 46 m² - entrée de 3,62 m² - dégagement de 6,97 m² - cellier-buanderie de 6,16 m² L'espace nuit : - première chambre de 13,30 m² - deuxième chambre de 12,90 m² - troisième chambre de 9,50 m² - deux dressings de 5,93 m²et 1,82 m² - salle d'eau avec toilettes de 8,92 m² Les espaces complémentaires : - garage de 21,03 m², idéal pour le stationnement et le rangement ; - véranda de 9,77 m, offrant un espace supplémentaire tourné vers le jardin ; - terrasse exposée plein sud ; - terrain arboré permettant de créer différents espaces de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 800 € par an À remettre au goût du jour, cette maison séduit par son implantation de plain-pied, la séparation de ses espaces jour et nuit ainsi que par son véritable potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un secteur résidentiel recherché d'Éguilles. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM35404. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.