Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, cette maison familiale de 145 m² nichée dans un environnement verdoyant à Éréac, au coeur d'un secteur prisé par les amoureux de nature et de tranquillité.
Son parc Arboré de 7 000 m² avec un verger et un puits, pour profiter d'un vaste jardin, d'une terrasse de 31 m² idéale pour vos repas en plein air, d'un imposant sous-sol de 100 m² avec garage, parfait pour un espace de rangement ou un atelier.
Pensée pour la vie de famille et le télétravail, cette demeure offre un spacieux séjour double de 34 m², une cuisine fonctionnelle, quatre chambres baignées de lumière, un espace bureau adapté à l'activité professionnelle ou aux études, deux salles de bains et deux toilettes séparés, optimisant le confort au quotidien.
Deux pièces supplémentaires qui servent de greniers peuvent être aménager à votre guise.
Éréac séduit par son cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles (maternelle et primaire) et accès rapide vers la RN12. Atouts supplémentaires : proximité de Dinan, Lamballe et de la côte d'Émeraude (plages accessibles en 35 min). Vous bénéficiez de charges réduites et d'une taxe foncière attractive (584 €/an), un argument fort pour un projet familial ou un pied-à-terre en campagne bretonne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM20608. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 145
- Code postal 22250
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 6
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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