Descriptif du bien
Eric Caïrou Liberkeys vous propose :
À seulement 10 minutes d'Albi, découvrez cette exploitation agricole polyvalente offrant un potentiel exceptionnel. Avec plus de 4 000 m² de bâtiments agricoles et des terres attenantes, ce bien s'adapte aussi bien à un projet agricole classique qu'à une activité de diversification (centre équestre, pension équine, élevage canin ou projet de gîtes).
Les terres
- 5 hectares de prairies attenantes incluses dans la vente
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 45 hectares supplémentaires selon vos besoins
- Egalement plus de 40 hectares actuellement exploités en fermage, transmissibles à l'acquéreur
Les bâtiments agricoles (? 4 000 m²)
Stabulation 1 500 m² (2007)
Hangar à foin 480 m² (2008)
Petite stabulation 250 m² rénovée en 2007
Silos d'ensilage (15 m x 18 m)
Hangar 150 m² accolé à la maison
Hangar à farine 300 m² attenant
Grand hangar 1 800 m² (récent) avec bail emphytéotique 30 ans et toiture équipée de panneaux photovoltaïques
Atouts & potentiel
Exploitation vendue pour raison de santé
Environnement calme, proche d'Albi et des axes routiers
Nombreuses possibilités de reconversion : centre équestre, pension équine, élevage canin, gîtes avec activité agricole
Opportunité rare d'associer production et diversification
Localisation
Idéalement située dans le Tarn, à seulement 10 minutes d'Albi, cette exploitation agricole bénéficie d'une localisation stratégique : cadre rural préservé tout en restant proche des services et commodités.
Un bien agricole polyvalent, à partir de 349 000 €, offrant de multiples perspectives d'exploitation ou de reconversion.
Si vous souhaitez voir la présentation dynamique copie/colle dans votre navigateur https://www.youtube.com/shorts/PEm6lQ-UAbc
Détails du bien
- Superficie (m²) 240
- Code postal 81120
- Nombre de pièces 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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