Maison
8 Pièces 169 m²

Maison de ville comprenant 7 chambres actuellement louées sous baux meublés individuels. Rentabilité brute : environ 8 %, avec 25 440 € de loyers HC/an. DPE C, terrasse, jardin et emplacement particulièrement adapté à la demande locative. La maison est entièrement organisée pour la colocation avec 7 chambres meublées, 2 cuisines équipées, 3 salles d'eau, 3 WC, un salon et une buanderie. Elle dispose également d'une cave et d'une mezzanine offrant un espace de stockage complémentaire. Les loyers actuels représentent 2 120 € HC/mois, auxquels s'ajoutent 630 € de forfaits de charges mensuels, soit 90 € par chambre, comprenant notamment l'eau, le chauffage, l'électricité et Internet. Le DPE C constitue un véritable atout pour un investissement locatif sur la durée. Au-delà du rendement, le bien conserve également une dimension patrimoniale intéressante : il s'agit d'une véritable maison de ville aux beaux volumes, avec terrasse et jardin, offrant ainsi un actif immobilier polyvalent dans le temps. Son emplacement est particulièrement adapté à la colocation : Université d'Artois, gare SNCF, transports en commun, commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles. La gare d'Arras permet également de rejoindre Paris-Nord en TGV direct en environ 50 minutes selon les trains. À l'issue de la visite, un dossier investisseur complet sera remis. Taxe foncière : 1 592 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Barriere, agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 890 077 456 . Référence annonce : DOM33973. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.