Maison
6 Pièces 109 m²

En exclusivité chez Liberkeys ! Idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie multi-générationnel, découvrez cet ensemble immobilier situé au centre de Fleurey-sur-Ouche. Aux portes de la Vallée de l'Ouche, cette commune prisée offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités et un accès rapide à Dijon (A38 gratuite) en seulement 15 minutes. L'ensemble s'articule autour d'une cour privative et se compose de deux logements indépendants de type 3 pour 109m² habitables au total : o Descriptif des appartements : - Rez-de-chaussée (53 m²) : Cuisine, séjour de caractère avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, WC et une loggia. - 1er étage (56 m²) : Cuisine, séjour (installation poêle à bois possible), deux chambres, salle de bains et WC. - Combles : Un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. o Dépendances : - Un garage avec un atelier et une mezzanine ; - Une ancienne écurie dans la cour et un grenier. o Côté extérieur : Vous disposez de deux jardins pour une surface totale de 584 m² (331 m² et 253 m²). Un véritable luxe en plein coeur de village pour profiter d'un potager ou d'un espace de détente au calme. o Informations complémentaires : - Chauffage : Individuel électrique + cheminée insert - Huisseries PVC double vitrage - Taxe foncière : 735€ - Bien soumis au régime de copropriété (sans charges courantes ni syndic). - Évolution possible : Potentiel d'une grande maison familiale unique en réunissant les 2 appartements et les combles. Référence annonce : DOM30573. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Sarah Regnault - 06 79 56 35 14 - Agent commercial (EI)