Maison
5 Pièces 101 m²

Emplacement recherché - Petite copropriété sans charges - À 10 min à pied de la Base Nature Laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté, combinant le confort et la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cette villa de 101 m² est idéale pour une famille ou un pied-à-terre sans contraintes. Les points forts : oZéro charge : Une copropriété bénévole à 0 € par mois. oTrès bon état : Aucun travaux à prévoir, finitions soignées et équipements de bonne qualité oExtérieur : Jardin de 185 m2 arboré d'essences méditerranéennes et terrasse idéalement exposée. oEmplacement stratégique : Commerces, alimentation et bricolage accessibles à pied ; plages et Base Nature à 10 minutes de marche. Une configuration familiale et lumineuse - Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité : oEspace de vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un coin salon en alcôve pour des moments plus intimistes. oCuisine : Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger pour plus de partage. oPratique : Une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage (isolé, idéal pour une voiture et du rangement optimisé). - Un étage nuit optimisé : o3 belles chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) aux volumes généreux, dont 2 disposent de grands placards intégrés. Présence de plafonniers ventilateurs (silencieux) dans les 3 chambres. oSanitaires : Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. - Des prestations pour le confort La maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort thermique et acoustique optimal : oOuvertures : Moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des fenêtres. oDomotique : Volets roulants électriques sur les baies vitrées de la terrasse. oProtection solaire : Deux stores bannes motorisés pour profiter de la terrasse à toute heure de la journée. oQualité de l'eau : Adoucisseur d'eau électromagnétique installé. oStationnement : Une place privative devant la maison en plus du garage fermé. Conclusion : Un bien rare sur le secteur de Fréjus. La luminosité, l'absence de charges et la proximité de la Base Nature en font un produit hautement compétitif. - Données techniques et financières : oTaxe foncière : 1 619 € / an oPerformance énergétique : Estimation des coûts annuels entre 1 480 € et 2 060 € (Prix indexés 2023). oDiagnostic (DPE) réalisé le : 15/04/2026. C et A Une visite s'impose ! Pour toute information ou pour planifier une visite physique, contactez votre conseillère :Alexandra Pucci - Agent commercial (RSAC de Fréjus n° 899 039 820). 06 17 40 54 02.