Maison
4 Pièces 89 m²

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 89 m² idéalement située à Artigues-près-Bordeaux, pensée pour une vie de famille confortable ou un investissement serein. Lumineuse, elle offre un séjour traversant avec cuisine américaine ouverte sur une terrasse ensoleillée -- un espace convivial pour petits-déjeuners et soirées d'été. La distribution pratique comprend trois chambres, une salle de bains fonctionnelle et un stationnement privatif (deux places), atout rare pour la région. Implantée dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement de qualité : écoles et commerces de proximité, espaces verts pour les balades familiales et bonnes liaisons routières vers Bordeaux pour un accès aisé aux services et aux emplois métropolitains. Faibles charges de copropriété (70 €/an) et fiscalité maitrisée (taxe foncière : 1 500 €/an) renforcent l'attractivité financière du bien -- idéal pour primo-accédant cherchant confort et budget maîtrisé ou investisseur ciblant une demande locative stable. Les volumes pratiques, la terrasse et les deux places de parking en font un bien polyvalent, prêt à accueillir une vie de famille ou à générer un rendement locatif adapté au marché local. Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour une première immersion. Charges mensuelles : environ 6 €/mois (70 €/an). Taxe foncière : 1 500 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Triboulet Hanane, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 539089086. Référence annonce : DOM36765. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.