Maison
5 Pièces 120 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité sur la commune de Gaillon, cette maison familiale de 120 m2 habitables / 5 pièces, offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature. - - - DESCRIPTION DU BIEN - - - Édifiée sur un vaste terrain plat de près de plus de 1900 m2, cette propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle permet une vie de plain-pied et se compose : - d'un agréable salon / salle à manger avec cheminée, - de 4 chambres, - d'une salle de bain , ainsi que d'une salle d'eau. WC séparés. - une véranda ouvrant sur le jardin, À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des dépendances complètent ce bien, incluant un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est situé dans un environnement paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. - - - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - - - - - Informations financières - - o Prix : 169 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus (9000 EUR TTC, à charge acquéreur) soit 160 000 EUR nets vendeur - - Localisation, commodités et transports - - o Maison située à moins de 5 min en voiture du centre-ville, des commodités , commerces et écoles, o Gare SNCF de Gaillon Aubevoye à 3 km (Trains ligne Paris, Rouen), o Accès direct et rapide vers autoroute A13 (Paris-Caen) - - Autres informations - - o Classe énergétique : DPE F (Consommation 351 kWh/m2/an; GES: 14 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 185 kWh/m2/an). Diagnostic réalisé le 14/14/2026. o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 EUR et 5230 EUR. Année de référence 2021. o Taxe foncière actuelle : 250 EUR/an. o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP) o Mandat no38 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! > AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME ?