Maison
6 Pièces 301 m²

Située dans le cadre idyllique d'Ascain, Engel&Völkers cette magnifique villa individuelle de 300 m² de surface construite est implantée sur une superbe parcelle privée de 2 000 m². La propriété se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage naturel environnant, offrant un véritable havre de paix, d'intimité et de sécurité, à seulement quelques minutes de la côte et de Saint-Jean-de-Luz. Son terrain plat, avec vue sur la montagne de la Rhune, entoure la maison et constitue un cadre idéal pour profiter de la vie en plein air, aménager un jardin paysager ou installer une piscine privée dans un environnement privilégié. Une grande terrasse, orientée sur trois côtés et équipée d'un barbecue, entoure une partie de la maison. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon, agrémenté d'une élégante cheminée, apporte chaleur et caractère à la pièce et constitue un espace idéal pour les réunions hivernales. Dans le prolongement des espaces de vie et avec un accès direct au jardin, se trouve une grande cuisine indépendante avec salle à manger, entièrement équipée. Elle comprend également un agréable espace office, conçu pour profiter des petits-déjeuners et du quotidien en famille en toute convivialité. Ce niveau est complété par deux chambres, une grande salle de bains et un WC. À l'étage se trouvent la chambre principale, dotée d'un dressing, d'une spacieuse salle de bains attenante et d'une terrasse offrant une vue sur les montagnes, ainsi qu'un grand bureau et un bel espace de rangement. Le bien dispose également d'un grand garage fermé pouvant accueillir confortablement deux véhicules, avec un espace de rangement supplémentaire, faisant de cette résidence une opportunité unique sur le marché immobilier actuel. DPE : D/151 GES : D/40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 980€ - 2 740€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.