Maison
3 Pièces 80 m²

À seulement 1h30 de Paris, dans un environnement préservé dans les forêts normandes et la quiétude de la nature , Liberkeys vous propose en exclusivité cette superbe maison de village entièrement rénovée située à GOURNAY-LE-GUERIN. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 80 m² allie parfaitement le charme de l'authentique et le confort moderne. Un véritable refuge au calme, idéal pour une résidence secondaire ou bien simplement votre maison principale, très recherché grâce à la proximité immédiate de Center Parcs. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les prestations de qualité: Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) Un séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning après une balade en forêt Une cuisine équipée avec cellier / buanderie Un vaste hall d'entrée Un WC avec lave-mains À l'étage entièrement parqueté Une première chambre Un pallier desservant une seconde chambre avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec lave-mains Un extérieur pensé pour le repos et la nature Le terrain arboré et paysagé de 650 m² offre un cadre paisible et intimiste, entouré de verdure. Arbres fruitiers, jardin soigné, calme absolu... tout invite à la détente. Un cabanon permet de stocker matériel de jardin et mobilier extérieur. Un emplacement privilégié pour les amoureux de nature et d'évasion À seulement 10 minutes de Center Parcs Accès direct aux chemins de randonnée et aux massifs forestiers normands À 15 minutes des gares de Verneuil-sur-Avre et de L'Aigle avec liaisons directes vers Paris Proche des commerces et commodités Les atouts du bien Aucun travaux à prévoir Rénovation récente et soignée Pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée Fibre installée Fosse toutes eaux récente Stationnement privatif Environnement extrêmement calme Un bien rare en Normandie, idéal pour se ressourcer le week-end, profiter d'un cadre naturel exceptionnel ou développer une activité de location courte durée à forte attractivité touristique. Informations financières : * Taxe foncière : 674 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 380 €. Une opportunité rare pour acquérir un pied-à-terre normand prêt à vivre, alliant confort, nature et accessibilité depuis Paris. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Bail Audrey, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820 919 553. Référence annonce : DOM30136. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.