Maison
3 Pièces 53 m²

À quelques minutes de Thoiry, au coeur du village de Hargeville, découvrez cette petite maison de village "esprit triplex" d'environ 53 m², au calme, avec deux jardins privatifs et deux stationnements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les atouts qui font la différence : - Grandes hauteurs sous plafonds (environ 5 m) - 2 jardins privatifs : 66 m² + 34 m² - 2 places de stationnement extérieures - Grande chambre d'environ 18 m² - Mezzanine d'environ 9 m² (espace nuit / bureau / dressing selon vos besoins) Agencement type triplex : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC séparé, cuisine d'environ 8 m², pratique au quotidien. - Au 1er niveau, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre d'environ 18 m². - Au dernier niveau, une mezzanine d'environ 9 m² offre un vrai volume supplémentaire (aujourd'hui utilisée en espace nuit). Extérieurs & stationnement : - Les deux jardins privatifs (d'environ 100 m² au total) sont de véritables espaces de détente pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner. - Deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Cadre de vie : Vous profitez d'un environnement villageois recherché, calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Thoiry et des principaux axes du secteur dont la RN12. Informations complémentaires : Le bien provient d'une division récente : l'état descriptif de division a été réalisé par le géomètre et la copropriété est en cours de mise en place. À ce jour, aucune charge de copropriété n'est appelée et la taxe foncière n'est pas encore établie (elle sera déterminée ultérieurement). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 865 € et 1 171 € / an (prix indexés 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 26/10/2021. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26694. Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.