Maison
7 Pièces 170 m²

A Saint Valbert entre ville et nature, aux portes de la forêt, il ne vous faudra que 3 minutes pour rejoindre le centre-ville d'Héricourt. Les axes routiers comme la N19 en fait un emplacement stratégique pour vos trajets quotidiens. Ce quartier calme et résidentiel au pied du Mont Vaudois accueil de jolies maisons modernes et du patrimoine rénové. Pour investir ou pour une grande famille ce bien est idéal, mais sa configuration permet aussi de combiner logement et revenus locatifs. Composé d'une grande maison d'habitation sur deux étages. Un salon, une grande cuisine, un WC et un espace de rangement au rez-de chaussée. A l'étage une salle de bain spacieuse et trois grandes chambres dont une avec balcon. Un escalier permet d'accéder aux combles aménageables sur toute la surface de cette première partie du bâtiment (Près de 80M² au sol uniquement pour les combles de la maison). Par une entrée séparée on accède à un appartement composé de deux grandes chambres et un vaste séjour/cuisine, le logement dispose également d'une salle d'eau. Au-dessus de l'appartement à nouveau, des combles aménageables sur toutes la surface de cette deuxième partie. Au rez-de-chaussée un garage permettant de garer deux véhicules et bien plus encore. Chacune des deux parties disposent d'une chaudière individuelle à gaz expliquant le coût de l'énergie avec deux abonnements. Une isolation au sol dans les combles est présente et peut, bien entendu, être améliorée en cas d'aménagement. Si la toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment (une dépense importante en moins), plusieurs travaux sont à prévoir, les fenêtres double vitrage et les volets datent un peu. L'électricité est à revoir pour les deux parties. Un rafraîchissement global est également nécessaire. Enfin un jardin sur l'aile gauche de la maison peut à votre convenance, également servir de parking pour plusieurs véhicules. Ainsi il est envisageable de créer un autre appartement en lieu et place du grand garage existant. Un local avec un accès par l'extérieur est suffisamment spacieux pour y aménager une buanderie ou un local à vélo par exemple. Compte tenu de son emplacement et des possibilités d'y aménager plusieurs logements ou espaces professionnels ce bien est présenté à un prix très agressif. Les nombreuses aident actuellement disponibles peuvent vous permettre d'établir un plan de financement solide et je reste comme toujours, disponible pour faciliter l'établissement de devis. Performance énergétique : DPE D / GES D ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 951 € et 3 993 € prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023, abonnements compris pour les deux parties. Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2024 Taxe foncière 2025 : €. 794€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. POUR ALLEZ PLUS LOIN : Une visite virtuelle est là pour vous permettre de vous projeter et des plans vous donnent une notion des espaces ! Et si cette navigation vous donne envie d'aller encore plus loin, contactez, sans trop tarder, directement l'agent commercial : Xavier Bahic immatriculé au RSAC de Belfort n° 989 885 405 auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Liberkeys votre agence immobilière, en mieux ! Référence annonce : DOM29569