Maison
4 Pièces 106 m²

Maison contemporaine récente - Classe énergétique A Située sur la commune de Josnes (Loir-et-Cher), à proximité de Mer et Beaugency (environ 10 km), et proche de l'accès autoroutier, cette maison contemporaine de 2025 offre des prestations actuelles répondant aux normes RE 2020. Elle bénéficie des garanties décennales en cours. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle). L'ensemble des équipements reste en place. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Vous trouverez également une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique et un garage attenant. Prestations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie Menuiseries équipées de volets roulants électriques Sol entièrement carrelé L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², entièrement clôturé, avec portail. Environnement pratique, à proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire). Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi -- je serai ravi de vous la faire découvrir. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 410 € - montant maxi : 620 €. Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI). RSAC : 813774585. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.