Maison
4 Pièces 96 m²

Au calme d'une allée résidentielle, cette maison des années 1930, très bien entretenue, se dresse au centre de sa parcelle de 180 m² et développe 96 m² au sol sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant un séjour d'environ 28 m² exposé Est et Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée et des toilettes invités. À l'étage, une chambre mansardée tournée vers l'Est profite d'une vue dégagée sur le château de La Celle-Saint-Cloud ; une seconde chambre plein Sud avec placards et un bureau sous pente (Velux Ouest) se partagent une salle de bains avec douche et WC. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent : ancienne zone de garage aménagée en salle de jeux ou chambre d'appoint avec salle d'eau, complétée par une buanderie/chaufferie. Le jardin orienté Ouest accueille une terrasse et un appentis. Toiture en bon état, gouttières refaites, crépi récent, double vitrage bois, parquet chêne ; chauffage gaz par chaudière à condensation (~2013). DPE : E (308) - GES : E (64) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2630€ - 3610€ Taxe foncière 2025 : 1169€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un secteur résidentiel et verdoyant, aux rues peu passantes et commerces du quotidien accessibles à pied, la maison profite d'une localisation privilégiée à 4 minutes à pied de la gare de Bougival (ligne L). Comptez ?25-30 min porte?à?porte pour La Défense et ?35-45 min pour Paris Saint?Lazare. Pour les familles, l'adresse est rattachée aux primaires Jules?Ferry (?10-12 min à pied), Les Soudanes (?10-14 min) et Morel?de?Vindé (av. de la Jonchère ?12-15 min), et au collège Victor?Hugo pour le secondaire. Établissements privés à proximité : EIB de la Jonchère et Sainte?Marie.