Maison
6 Pièces 169 m²

Au coeur de La Chèze, Liberkeys vous propose, en mandat exclusif cet ensemble immobilier atypique. Il développe un potentiel particulièrement rare pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Derrière cette bâtisse de caractère se cache un bien aux volumes impressionnants, composé aujourd'hui d'une habitation principale, d'un ancien espace commercial, d'un vaste atelier, d'une cour intérieure ainsi que de grands espaces aménageables laissant entrevoir de multiples possibilités d'exploitation. L'habitation principale conserve tout le charme de l'ancien : parquets massifs, belles hauteurs, lumière traversante, cheminée avec insert et pièces généreuses. Les espaces de vie offrent une base idéale pour créer une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère. Mais ce bien se distingue surtout par sa configuration particulièrement intéressante pour un projet de division ou de création de plusieurs logements. En effet, plusieurs accès indépendants existent déjà, permettant d'envisager différents scénarios : - création de plusieurs appartements, - projet mixte habitation / locatif, - location courte ou longue durée, - activité professionnelle indépendante, - regroupement familial, - ou encore espace de vie associé à un atelier. L'ancien commerce en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité directe sur rue et peut facilement être réhabilité selon les besoins. L'atelier indépendant, accessible depuis la cour mais également via un accès privatif donnant directement sur la rue, ouvre lui aussi de belles perspectives. Surplombé d'un vaste grenier avec une très belle hauteur sous charpente, cet ensemble pourrait devenir un logement totalement indépendant de type loft, atelier d'artiste ou habitation atypique. Le grenier principal offre également un volume spectaculaire et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Un bien rare pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de valoriser pleinement ses nombreuses possibilités. Idéal pour : -grande maison familiale, - investisseur, - division en plusieurs logements, - artisan ou indépendant, - activité professionnelle avec habitation, - projet locatif ou hybride. Travaux de rénovation à prévoir. Un bien avec une vraie histoire, du cachet... et surtout un énorme potentiel d'évolution. À proximité : services de proximité, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture ; Loudéac et ses commodités sont rapidement joignables, facilitant le quotidien. Travaux de personnalisation possibles pour moderniser les finitions et valoriser le potentiel locatif. Taxe foncière : 685 €. Prix et détail des diagnostics sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM30988. Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.