Maison
4 Pièces 77 m²

EXCLUSIVITÉ. Visite virtuelle 3D disponible. À deux pas du centre-bourg (pharmacie, boulangerie, banque, écoles), cette maison individuelle de 77 m² vous séduira par sa situation au calme, son vaste terrain de 1 410 m² entièrement clos, et son potentiel d'aménagement. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 27 m² avec double porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante au style rétro (facilement ouvrable sur le salon), deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC séparés. Maison habitable immédiatement, avec beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image. Sous-sol total : un vrai plus Une chambre/ bureau / atelier supplémentaire Garage accessible par rampe extérieure Cave à vin avec murs en pierre Chaufferie, buanderie, sanitaires et rangements Jardin et extérieurs À l'arrière, un grand jardin plat et sans vis-à-vis vous attend, avec une serre en verre déjà installée pour vos projets de culture. Le reste du terrain peut accueillir potager, terrasse, jeux ou extensions. Emplacement idéal À pied : tous commerces et services du centre-ville 15 min de la gare de Verneuil (1h de Paris-Montparnasse) À proximité du Parc Naturel du Perche En bref 77 m² habitables 2 chambres + 1 pièce en sous-sol Terrain de 1 410 m² Garage + sous-sol total + cave Taxe foncière : 1 048 €/an Maison saine, lumineuse, au calme, avec grand jardin et vrai potentiel, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à 1h30 de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025. Ce bien vous est présenté au prix de 132 000 euros (dont honoraires 6500 euros inclus à la charge du vendeur), soit 125 500 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM24658. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)