Maison
6 Pièces 131 m²

La Crémaillère Immobilier vous présente, à seulement 10 minutes de Dourdan et d'Étampes, cette belle maison de caractère d'environ 131 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une généreuse pièce de vie. Les poutres apparentes et le poêle à bois suspendu créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que deux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, d'une agréable terrasse et d'une exposition Sud-Ouest. Une belle cave voûtée d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble et renforce le caractère de cette maison. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien authentique, spacieux et fonctionnel, à proximité des bassins de vie de Dourdan et d'Étampes. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)