Maison
8 Pièces 168 m²

*** Découvrez le confort exceptionnel d'une maison en bois massif *** Entre mer et campagne, à quelques minutes des plus belles plages de la Presqu'Île de Guérande venez découvrir cette propriété familiale d'exception. Cette maison moderne, lumineuse et confortable, aux finitions soignées vous ravira par sa distribution généreuse offrant deux espaces de vie permettant d'accueillir de la famille ou des amis sans se gêner ou de créer un bel atelier d'artiste. L'accès à la propriété se fait par une grande allée stabilisée permettant de stationner aisément votre bateau ou camping-car. Entrée avec WC et escalier menant à l'étage. Au rez-de-chaussée une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition offre un double séjour lumineux desservant une cuisine ouverte équipée, suivie d'un cellier pour la chaudière et laverie. Une suite parentale avec sa salle d'eau, wc et dressing, agrémentée d'une baie vitrée donne sur une terrasse privative et jardin. L'Étage mansardé avec vue sur le parc arboré offre un important volume utile, composé d'une grande pièce palière ou salle de cinéma/musique qui distribue trois chambres dont un coin nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier. A l'extérieur un jardin de 2700 m2 entouré de grands arbres, de chêne centenaire et à l'abris des regards, bénéficie d'un bel ensoleillement. Des attentes sont prévues pour une future piscine. Gagnez en autonomie grâce à un système de récupération des eaux de pluies couplé d'un système de chauffage et eau chaude utilisant l'énergie solaire. Système de panneaux solaires avec revente d'une partie de la production d'électricité. Possibilité d'extension pour carport, atelier ou garage. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 940 € - montant maxi : 1310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 11/10/2025 à 10:00. Le prix de départ des offres est de 530 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo