Maison
3 Pièces 59 m²

A deux pas du centre-ville, de l'ISC et des établissements scolaires, commerces et services accessibles à pied, transports en commun et dessertes routières à proximité. Dans une nouvelle résidence 'Le Clos des Maraîchers' , entie?rement close et sécurisée, maison de ville (Lot 11) entièrement refaite à neuf en 2026 de 58.92 m² habitables (Loi Carrez), comprenant au rez-de-chaussée, séjour lumineux s'ouvrant sur un jardinet privatif, cuisine équipée et aménagée, buanderie et WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Place de parking privative. Implantée dans une nouvelle copropriété (en cours de création) de 8 lots d'habitation , cette maison de ville propose un confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur (PAC) et des charges de copropriété maîtrisées. La rénovation complète réalisée en 2026 garantit des prestations contemporaines et des finitions récentes, assurant confort thermique et performance d'usage. Cette nouvelle résidence respecte les critères modernes environnementaux où les équipements communs écologiques sont au service de tous: Circulation douce avec une priorité aux déplacements piétons ou vélo, parking végétalisé réduisant l'impact sonore, réseau de récupération des eaux de pluie, composteurs ménagers, indépendance énergétique des parties communes. (Charges prévues 30€/mois) Livraison immédiate ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 483.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.