Maison
4 Pièces 84 m²

Dans un secteur calme, résidentiel et boisé de la Ville du Bois, venez découvrir cette maison d'habitation de plain pied sur un terrain clos de 764 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie/buanderie. A l'étage, les combles sont aménageables avec deux accès possibles (un escalier intérieur et un extérieur). Ils offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable avec deux chambres et une salle d'eau possible (surface de 48 m² au sol et 28 m² plancher). Un agrandissement de la maison est également possible. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation et à créer leur propre espace de vie tout en habitant immédiatement. (Plan d'aménagement des combles disponible sur demande). Plusieurs stationnements possibles sur la propriété. Les plus de cette maison : Potentiel d'agrandissement et d'aménagement, ballon thermodynamique de 2025, climatisation réversible de 2025 présente dans chaque pièce. Lettre DPE D. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.