Maison
6 Pièces 127 m²

Une maison familiale de 2015, sans travaux à prévoir, avec des factures d'énergie maîtrisées (DPE A) et un extérieur aussi grand qu'aménagé : voici ce qui attend la famille qui visitera ce bien au Pian-Médoc. Un emplacement recherché à 15 minutes de Bordeaux, cette maison de 128 m² construite en 2015 profite d'un cadre résidentiel à mi-chemin entre ville et campagne. Vivre dehors autant que dedans Le terrain de 1 050 m², piscinable, fonctionne comme une vraie pièce de vie supplémentaire : une terrasse bois de 15 m² côté séjour pour les matins tranquilles, une terrasse couverte de 40 m² et une seconde terrasse bois de 25 m² qui prolongent la cuisine, une cuisine d'été pour recevoir, un boulodrome et un abri de jardin. De quoi profiter du terrain toute l'année, à l'abri ou en plein soleil. Un séjour baigné de lumière Deux grandes baies vitrées inondent le séjour de lumière naturelle et ouvrent directement sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Une distribution pensée pour la famille Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards intégrés, un bureau pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier : chaque besoin du quotidien a sa place. Une maison qui protège votre budget Plancher chauffant, pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau : cette maison de 2015 classée DPE A limite durablement les dépenses d'énergie, estimées entre 440 € et 640 €/an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 1 220 €/an. À ce prix, pour un bien sans travaux et avec des charges aussi maîtrisées, les visites se décident vite. Rendez-vous sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. Référence annonce : DOM33795. Diagnostic réalisé le 22/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.