Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - Une vie au vert, proche de toutes les commodités
Visite virtuelle 3D disponible
Au coeur de la campagne normande, découvrez ce véritable cocon familial de 177 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant. Installée sur un terrain de 2 514 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et nature.
Les atouts du bien
oDe beaux volumes : un séjour lumineux de 35 m² ouvert partiellement sur une vaste cuisine conviviale de 20 m².
o5 chambres (11 à 16 m²) + une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un atelier.
o2 salles de bains, dont une équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
oDeux escaliers distincts menant à l'étage : un agencement pratique, original et fonctionnel.
oChauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois.
oGrange attenante : parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage.
Un jardin pensé pour profiter
Entièrement clos et planté de lilas et d'arbres fruitiers, le jardin ravira toute la famille. Vous y trouverez une grande terrasse pour les repas en extérieur, un portique avec balançoire, une cabane de jardin, ainsi qu'un terrain de pétanque à remettre au goût du jour pour des moments conviviaux.
Un intérieur à personnaliser
La maison est saine, bien entretenue et fonctionnelle. Quelques rafraîchissements offriront l'opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en conservant son charme et ses beaux volumes.
Un emplacement recherché
oÀ 2 km du centre-bourg, des commerces et des écoles réputées.
oAccès rapide à la N12, facilitant les déplacements vers Évreux ou L'Aigle.
oÀ proximité immédiate de nombreux espaces naturels : forêts, chemins de randonnée et zones de détente.
Confort garanti
La pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois dans la pièce principale, assure un chauffage économique, performant et agréable tout l'hiver.
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Cette propriété vous est présentée au prix de 280 000 euros (dont honoraires 3,5% soit 9 468,59 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit 270 531,41 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM19331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Détails du bien
- Superficie (m²) 176
- Code postal 27240
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces 7
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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