Maison
4 Pièces 96 m²

La Crémaillère Immobilier vous propose, sur la commune prisée du Val-Saint-Germain (91530), cette maison de 96 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie/chaufferie, d'un séjour, d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et un bureau, ce dernier donnant accès au grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une dépendance de type grange/carport complète ce bien, le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m². Malgré une rénovation complète à prévoir, ce bien représente une opportunité rare de créer une maison à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)