Maison
10 Pièces 250 m²

Découvrez l'élégance d'une demeure du 19e siècle. Plongez dans l'histoire en explorant cette majestueuse maison de Maître, entourée d'un magnifique verger, offrant une superficie habitable de 250 m², érigée au 19e siècle sur un terrain de 2200 m², dans un charmant village du Vexin, à seulement 40 km de Paris, à Avernes. Dans un état impeccable, avec une décoration raffinée et une disposition optimale, cette propriété procure une véritable sensation d'espace et de confort, séduisant ainsi les amateurs les plus exigeants. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon avec une cheminée et une salle à manger, donnant accès à une cuisine spacieuse. La cuisine dispose également d'un cellier et d'une cave à vins, ajoutant une touche de raffinement. Un deuxième salon cosy de 26 m² avec un poêle à bois, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, deux salles d'eau et des toilettes, offrant un espace de repos et d'intimité à tous les occupants. Au deuxième étage, une vaste suite parentale vous attend avec une salle de bains, un dressing, un petit bureau et des toilettes. Une annexe de 15 m², dotée d'un bureau indépendant et d'une cheminée, est attenante à la maison, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale ou de travailler à domicile, dans un environnement propice à la concentration et à la créativité. De plus, cette propriété propose deux parcelles constructibles, dont l'une dispose d'un accès indépendant depuis la rue, vous offrant ainsi des opportunités d'expansion. Un garage avec un atelier et un espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une piscine hors sol, viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable coup de cœur vous attend, ne tardez plus à venir la visiter et à succomber à son charme irrésistible. Située à seulement 10 minutes du RER A, assurant les liaisons vers Saint-Lazare et La Défense, cette maison allie l'intimité d'un village pittoresque à la proximité des commodités citadines. En ce qui concerne les aspects énergétiques, la classification DPE est F avec une valeur de 324 et le GES est F avec un indice de 72. Les coûts annuels d'énergie de cette habitation sont estimés entre 4 710 € et 6 420 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Le prix de vente de cette merveille est fixé à 777 000 €, représentant une occasion unique à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .