Maison
14 Pièces 165 m²

Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement quelques minutes du centre des Essarts-le-Roi, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 569 m², elle développe une surface habitable totale d'environ 165 m² et a été divisée en plusieurs logements indépendants. L'ensemble se compose de cinq lots d'habitation, dont quatre appartements ainsi qu'un studio indépendant, tous déjà aménagés et prêts à être exploités. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts sont proposés. Le premier, d'environ 42 m², offre un séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Le second appartement, d'environ 47 m², dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une deuxième entrée aménagé en salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux duplex viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 46 m², comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. Le second duplex, d'environ 54 m², se compose d'un salon lumineux avec cuisine, d'une chambres, d'une grande chambre lumineuse à l'étage de 20m2) et d'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 21 m², accessible depuis le jardin, vient renforcer le potentiel locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine aménagée en chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Un double garage fermé d'environ 40 m² ainsi qu'un cabanon de 8 m² complètent ce bien dans un jardin clos. Ne ratez pas cette maison divisé en 5 logements qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. À découvrir sans tarder lors d'une visite. Contactez votre conseillier MORGADO François 0668061362 francois@morvanimmobilier.com Agent commercial N° RSAC Versailles 821 699 394 La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : François MORGADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 699 394 R.S.A.C. Versailles